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sec_code: "1928"
edinet_code: "E00143"
name: "積水ハウス株式会社"
industry: "建設業"
accounting_standard: "JP"
credit_rating: "S"
credit_score: 83.0
latest_fiscal_year: 2026
data_years: 15
roe: 11.03
per: 9.60
pbr: 1.04
dividend_yield: 4.19
payout_ratio: 40.22
equity_ratio: 43.71
market_cap_oku_yen: 19023
revenue_oku_yen: 41979
net_income_oku_yen: 2321
generated_at: "2026-05-31"
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# 積水ハウス株式会社 (1928)

> **業種**: 建設業 ／ **会計基準**: 日本基準 (JP GAAP) ／ **健全性**: S (83点)
> データ取得日: 2026-05-24 ／ 過去15年分の財務データを掲載

## AI業績サマリー

N/A (analysis_summary 未取得)

## 財務指標 (2026年度)

### 主要指標

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| ROE | 11.0% |
| PER | 9.6倍 |
| PBR | 1.04倍 |
| 配当利回り | 4.19% |
| 配当性向 | 40.2% |

### 収益性

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| ROA | 4.6% |
| 売上総利益率 | 20.0% |
| 営業利益率 | 8.1% |
| 純利益率 | 5.5% |

### 成長性

| 項目 | 前年比 | 3Y CAGR | 5Y CAGR |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | +3.4% | +12.8% | +11.4% |
| 営業利益 | +3.0% | N/A | N/A |
| 純利益 | +6.6% | +8.0% | N/A |
| EPS | +6.6% | +9.0% | N/A |

### 安全性

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 自己資本比率 | 43.7% |
| 流動比率 | 279.5% |
| D/Eレシオ | 0.84倍 |

### 派生指標 (※当サイト独自計算)

- **時価総額**: 1.90兆円 (19,023億円) *推定* — 計算式: `PBR × 自己資本` / 計算過程: `1.04倍 × 18,292億円 = 19,023億円`
- **ネットキャッシュ**: ▲1.39兆円 (13,940億円) *算定* — 計算式: `現金等 − 有利子負債` / 計算過程: `4,349億円 − 18,289億円 = ▲13,940億円`
- **Net Debt/EBITDA**: 3.63倍 *算定* — 計算式: `(有利子負債 − 現金等) ÷ EBITDA` / 計算過程: `(18,289億円 − 4,349億円) ÷ 3,842億円 = 3.63倍`
- **EV/EBITDA**: 8.6倍 *推定* — 計算式: `(時価総額 + 有利子負債 − 現金等) ÷ EBITDA` / 計算過程: `(19,023億円 + 18,289億円 − 4,349億円) ÷ 3,842億円 = 8.6倍`
- **FCFマージン**: 3.4% *算定* — 計算式: `FCF ÷ 売上高 × 100` / 計算過程: `1,432億円 ÷ 41,979億円 × 100 = 3.4%`
- **DOE (株主資本配当率)**: 4.36% *算定* — 計算式: `1株配当 ÷ BPS × 100` / 計算過程: `144.00円 ÷ 3,300.57円 × 100 = 4.36%`


## 業績推移 (単位: 億円、%は比率)

| 年度 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | ROE(%) | 営業利益率(%) |
| ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2021 | 24,469 | 1,865 | 1,235 | 9.2 | 7.6 |
| 2022 | 25,896 | 2,302 | 1,539 | 10.7 | 8.9 |
| 2023 | 29,288 | 2,615 | 1,845 | 11.6 | 8.9 |
| 2024 | 31,072 | 2,710 | 2,023 | 11.7 | 8.7 |
| 2025 | 40,586 | 3,314 | 2,177 | 11.4 | 8.2 |
| 2026 | 41,979 | 3,414 | 2,321 | 11.0 | 8.1 |


## 業績予想 (次期通期予想、2026-03-05 発表)

| 項目 | 予想値 | 直近通期実績 | 増減 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 (億円) | 43,530 | 41,979 | +3.7% |
| 営業利益 (億円) | 3,500 | 3,414 | +2.5% |
| 純利益 (億円) | 2,180 | 2,321 | -6.1% |
| EPS (円) | 336.30 | 358.07 | -6.1% |
| 1株配当 DPS (円) | 145.00 | 144.00 | +0.7% |

#### 派生指標 (推定株価 = PBR×BPS = 3,433円 をもとに算出)

| 指標 | 予想値 | 実績 |
| --- | ---: | ---: |
| 予想PER | 10.2倍 | 9.6倍 |
| 予想配当利回り | 4.22% | 4.19% |


## 業種比較

> 業種: 建設業 ／ 日経225内同業 9社

| 指標 | 自社 | 日経225同業平均 | EDINET全体平均 | 同業平均との偏差 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| ROE | 11.0% | 9.0% | 9.9% | +2.08pt |
| PER | 9.6倍 | 11.5倍 | N/A | -1.91 |
| PBR | 1.04倍 | 1.12倍 | N/A | -0.08 |
| 配当利回り | 4.19% | 3.59% | N/A | +0.60pt |
| 配当性向 | 40.2% | 41.5% | N/A | -1.24pt |
| ROA | 4.6% | 3.7% | N/A | +0.92pt |
| 売上総利益率 | 20.0% | 12.6% | N/A | +7.39pt |
| 営業利益率 | 8.1% | 5.7% | 6.7% | +2.42pt |
| 純利益率 | 5.5% | 4.3% | N/A | +1.27pt |

*※ 「日経225 同業平均」は当サイトで日経225採用銘柄から自前集計した値。「EDINET 全体平均」は EDINET DB API が返す上場企業全体の平均で、ROE と営業利益率のみ提供されます。偏差はパーセンテージポイント(pt)または倍率差。*

## キャッシュフロー (2026年度)

### 最新年度サマリー

| 項目 | 金額 |
| --- | ---: |
| 営業CF | 2,163.25億円 |
| 投資CF | ▲731.72億円 |
| 財務CF | ▲932.55億円 |
| 設備投資 | 996.96億円 |
| 現金等残高 | 4,349.25億円 |

### 年度別 CF (単位: 億円)

| 年度 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | フリーCF | 設備投資 | 現金等残高 |
| ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2026 | 2,163 | -732 | -933 | 1,432 | 997 | 4,349 |
| 2025 | 629 | -6,977 | 7,210 | -6,348 | 999 | 3,903 |
| 2024 | 157 | -691 | 65 | -534 | 867 | 2,929 |
| 2023 | 1,255 | -1,654 | -1,558 | -399 | 953 | 3,327 |
| 2022 | 1,180 | -1,137 | -1,117 | 43 | 895 | 5,152 |
| 2021 | 1,920 | -955 | -776 | 965 | 966 | 6,002 |

*※ フリーCF = 営業CF + 投資CF (投資CFは通常マイナス)。設備投資額は絶対値で表示。*

## 損益計算書 (2026年度、単位: 億円)

| 項目 | 金額 | 売上比 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上高 | 41,979 | 100.0% |
| 売上原価 | 33,581 | 80.0% |
| 売上総利益 | 8,398 | 20.0% |
| 販管費 | 4,984 | 11.9% |
| 営業利益 | 3,414 | 8.1% |
| 経常利益 | 3,278 | 7.8% |
| 純利益 | 2,321 | 5.5% |

*※ 会計基準: 日本基準 (JP GAAP) ／ 有報提出日: 2026-04-16 13:41。*

## 貸借対照表 (2026年度、単位: 億円)

### 資産

| 項目 | 金額 | 総資産比 |
| --- | ---: | ---: |
| **総資産** | 50,066 | 100.0% |
| 　現金等 | 4,349 | 8.7% |
| 　その他資産 | 45,717 | 91.3% |

### 負債・純資産

| 項目 | 金額 | 総資産比 |
| --- | ---: | ---: |
| **総負債** | 28,184 | 56.3% |
| 　有利子負債 | 18,289 | 36.5% |
| 　その他負債 | 9,895 | 19.8% |
| **純資産** | 21,882 | 43.7% |
| 　自己資本 | 18,292 | 36.5% |
| 　　うち利益剰余金 | 14,072 | 28.1% |
| 　非支配株主持分等 | 3,591 | 7.2% |

*※ 「その他資産」「その他負債」は EDINET取得値からの計算値。利益剰余金は自己資本の内訳。*

## 事業規模・コスト構造 (2026年度)

| 項目 | 値 | 補足 |
| --- | ---: | --- |
| 従業員数 | 32,186人 | 1人当たり売上: 1.30億円 |
| 研究開発費 | 105.20億円 | 売上比 0.25% |
| 減価償却費 | 427.61億円 | 売上比 1.02% |


## 信用評価履歴 (EDINET DBスコア、過去15年分)

### 最新評価 (2026年度)

- **健全性スコア**: 83点 (ランク S)
- **業種ベンチマーク**: 改善余地が大きい。優先課題: 利益率低下の要因分析（原価率上昇 vs 販管費増加）
- 強み 0項目 ／ 弱み 1項目

### 年度別スコア推移

| 年度 | スコア | ランク |
| ---: | ---: | :---: |
| 2012 | 70 | A |
| 2013 | 90 | S |
| 2014 | 85 | S |
| 2015 | 88 | S |
| 2016 | 83 | S |
| 2017 | 88 | S |
| 2018 | 78 | A |
| 2019 | 78 | A |
| 2020 | 78 | A |
| 2021 | 88 | S |
| 2022 | 88 | S |
| 2023 | 83 | S |
| 2024 | 88 | S |
| 2025 | 78 | A |
| 2026 | 83 | S |

### 評価コメント (2026年度)

#### 信用評価

純資産が毎年増加。内部留保が着実に蓄積されている

#### 投資評価

PER 9.6倍で割安圏。複数の好材料あり

*※ EDINET DB API が独自指標と業種ベンチマークから算出するスコア。S=90+ / A=75-89 / B=60-74 / C/D=それ未満*

## 直近の決算短信

| 開示日時 | タイトル | 区分 | 売上高(億円) | 前年比 | 営業利益(億円) | 前年比 | 純利益(億円) | 前年比 | EPS(円) | PDF |
| --- | --- | :---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | :---: |
| 2026-03-05 12:00 | 2026年1月期決算短信〔日本基準〕(連結) | Q4 | 41,979 | +3.4% | 3,414 | +3.0% | 2,321 | +6.6% | 358.1 | [PDF](https://www.release.tdnet.info/inbs/140120260304576061.pdf) |

### 業績概況・今後の見通し (2026-03-05 発表分)

○添付資料の目次
参考資料①2026年１月期決算の概要
(単位：百万円)
＜連結＞
前期実績
当期実績
前期比(%)
次期予想
当期比(%)
売上高
4,058,583
4,197,922
3.4
4,353,000
3.7
売上総利益
785,993
839,819
6.8
871,000
3.7
営業利益
331,366
341,402
3.0
350,000
2.5
経常利益
301,627
327,800
8.7
314,000
△4.2
親会社株主に帰属する
当期純利益
217,705
232,095
6.6
218,000
△6.1
受注高
4,052,604
4,247,762
4.8
4,493,037
5.8
受注残高
1,754,577
1,804,417
2.8
1,944,454
7.8
主な経営指標推移
＜連結＞
2022年
１月期
2023年
１月期
2024年
１月期
2025年
１月期
2026年
１月期
次期予想
１株当たり当期純利益(円)
227.37
276.58
309.29
335.95
358.07
336.30
１株当たり純資産(円)
2,…

*(全文は詳細版MDを参照)*

出典: [決算短信PDF](https://www.release.tdnet.info/inbs/140120260304576061.pdf)

## 大量保有報告書 (5%超の株主)

| 報告日 | 提出者 | 個別保有者 | 保有割合(個別/合計) | 株数 | 保有目的 | 種別 |
| --- | --- | --- | ---: | ---: | --- | :---: |
| 2026-04-06 | 株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ | 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 | 2.08% / 8.84% | 1,379万株 | 純投資 | 変更 |
| 2026-04-06 | 株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ | MUFGセキュリティーズ（カナダ）(MUFG Securities(Canada), Ltd.) | 0.16% / 8.84% | 104万株 | ディーリング目的による保有 | 変更 |
| 2026-04-06 | 株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ | 三菱ＵＦＪアセットマネジメント株式会社 | 1.71% / 8.84% | 1,133万株 | 純投資 | 変更 |
| 2026-04-06 | 株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ | MUFGセキュリティーズEMEA (MUFG Securities EMEA plc) | 0.47% / 8.84% | 312万株 | ディーリング目的による保有 | 変更 |
| 2026-04-06 | 株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ | 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 | 2.08% / 8.84% | 1,379万株 | 純投資 | 変更 |


## 事業の状況 (FY2025 有価証券報告書より)

### 事業の内容

３ 【事業の内容】当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社、連結子会社301社及び持分法適用関連会社36社で構成され、戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業、建築・土木事業、賃貸住宅管理事業、リフォーム事業、開発事業、国際事業等に関連する事業活動を行っています。当社グループの各事業における位置付けは次のとおりです。また、各事業に関わる主な関係会社については、事業系統図に記載しています。 (1) 戸建住宅事業戸建住宅の設計、施工の請負、販売を行っています。（主要会社 積水ハウス㈱、積水ハウス建設グループ）(2) 賃貸・事業用建物事業賃貸住宅及び事業用建物等の設計、施工の請負、販売を行っています。（主要会社 積水ハウス㈱、積水ハウス建設グループ）(3) 建築・土木事業事業用建物等の建築工事及び土木工事の設計、施工の請負を行っています。（主要会社 鴻池組グループ）(4) 賃貸住宅管理事業賃貸住宅等の借上、管理業務を行っています。（主要会社 積水ハウス不動産グループ）(5) リフォーム事業戸建住宅及び賃貸住宅等のリフォームを行っています。（主要会社 積水ハウスリフォーム㈱、積水ハウスサポート…

*(全文は詳細版MDを参照)*

### 事業等のリスク

３ 【事業等のリスク】◆リスク管理体制について当社グループの事業活動における重要なリスクを的確に把握するとともに、万一リスクが顕在化した際にはグループ事業への影響の低減に向けて適正に対応する体制を構築しています。「戦略リスク」や「財務・市場リスク」については、経営方針や経営戦略、重要な業務執行を審議する取締役会や経営会議等の会議体で検討しています。また、「事業運営リスク」や「ハザードリスク」については、取締役会の諮問機関として、「リスク管理委員会」（委員長：代表取締役副社長執行役員）を設置して、リスク管理状況のモニタリングを進めています。リスク管理委員会は取締役会決議で選任された委員を中心に構成されており、原則月１回開催されています。委員会で選定した重要リスク項目については、本社専門部署や会議体など主管組織におけるリスク管理状況のモニタリング内容を踏まえ、リスク管理体制の整備状況の集約・検証及び必要な助言を行い、その内容を年２回、取締役会へ報告しています。委員会には内部監査部門からも委員として参加しており、定期監査の実施内容との連携も図っています。また、「品質管理」及び「情報セキュリテ…

*(全文は詳細版MDを参照)*

### 事業方針・経営環境

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものです。 (1) 会社の経営の基本方針私たち積水ハウスグループは、企業理念として、根本哲学を「人間愛」、基本姿勢を「真実・信頼」、目標を「最高の品質と技術」、事業の意義を「人間性豊かな住まいと環境の創造」に据えています。根本哲学である「人間愛」とは、「人間は夫々かけがえのない貴重な存在であると云う認識の下に、相手の幸せを願いその喜びを我が喜びとする奉仕の心を以て何事も誠実に実践する事」であり、積水ハウスグループは、この「人間愛」に根差し、「真実・信頼」を旨として、「最高の品質と技術」の提供を通して、「人間性豊かな住まいと環境の創造」という使命を担ってまいります。このような企業理念のもと、1960年の創業以来、30年を一つの区切りとして、1990年までの第１フェーズでは、お客様の命や財産を守る「安全・安心」な住まいの提供に注力しました。続く2020年までの第２フェーズでは、住まい手にとって快適性と環境配慮を追求する住宅の提案を行い、新たな価値の創出を行ってきました。…

*(全文は詳細版MDを参照)*

### 経営者による分析

４ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】(1) 経営成績等の状況の概要当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下「経営成績等」という。)の状況の概要は以下のとおりです。①　財政状態及び経営成績の状況当連結会計年度における世界経済は、米国の関税政策を巡る動き等による先行き不透明感の高まりや地政学リスクの継続により、各国の金融政策・通商政策を背景とした物価情勢及び国際金融資本市場の変動について、引き続き注視が必要な状況となりました。また、わが国の経済は、米国の関税政策等の影響が景気を下押しするリスクに留意が必要な中、物価上昇等により消費者マインドへの影響は見られるものの、雇用・所得環境の改善の動きが継続し、個人消費に持ち直しの動きが見られました。国内の住宅市場では、建築物省エネ法等の改正に伴う駆け込み需要の動きが見られましたが、その反動や建設コスト高騰の影響もあり、持家や貸家の新設住宅着工戸数は弱含みで推移しています。一方、米国では、慢性的な住宅不足を背景とした新築住宅に対する潜在需要は依然として強いものの、低下傾向の…

*(全文は詳細版MDを参照)*

### 役員の状況

(2) 【役員の状況】①　役員一覧(イ)提出日現在の役員の状況　　提出日現在の役員の状況は以下のとおりです。 男性11名　女性4名　(役員のうち女性の比率26.7％)役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数(千株)代表取締役兼CEO社長執行役員 仲井　嘉浩1965年４月30日生1988年４月当社入社2012年２月当社経営企画部長就任2014年４月当社執行役員就任、経営企画部長委嘱2016年４月当社常務執行役員就任、経営企画・経理財務担当2016年４月当社取締役就任2018年２月当社代表取締役社長就任2021年４月当社代表取締役就任、社長執行役員兼CEO就任戦略部門・請負型ビジネス部門担当2025年４月当社代表取締役兼CEO就任、社長執行役員就任、現在に至る。(注)３164代表取締役副社長執行役員財務部門・人事部門・監査管掌、管理部門担当田中　聡1958年２月27日生1981年４月三井物産株式会社入社2004年４月同社ＩＲ部長就任2007年４月同社経営企画部長就任2010年７月同社コンシューマーサービス事業副本部長就任2011年４月同社執行役員、コンシューマーサービス事業本部長就任2013年…

*(全文は詳細版MDを参照)*

*※ 出典: EDINET DB API 経由の有価証券報告書。全文は https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/ で参照可能。*

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*このファイルは EDINET 投資情報サイトのデータベースから自動生成されました（2026-05-31 03:19:02）。投資判断は必ず一次情報をご確認ください。*