東京建物株式会社 8804
データ取得日: 2026-06-23 ｜ 過去15年分の財務データを掲載
AI 業績サマリー
収益性の面では、営業利益率20.2%を達成しており、売上高4746億円から958億円の営業利益を創出している。費用管理が効いており、高い利益水準が続いている。
自己資本比率26.5%で、総資産22727億円に対し純資産6031億円。業種特性に応じたレバレッジ構造をとっている。ROEは9.8%で、純資産6031億円に対して純利益589億円を稼いでいる。
東京建物は不動産業分野で売上4746億円、営業利益958億円、純利益589億円の事業規模を持つ。収益の安定性と財務基盤の強さが、今後の事業展開を支える構造になっている。
※ EDINET DB API が生成・提供する AI要約です。投資判断は必ず一次情報（有価証券報告書・決算短信）をご確認ください。
業績推移
業績予想
| 項目 | 予想値 | 直近通期実績（2025年度） | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 5,240億円 | 4,746億円 | +10.4% |
| 営業利益 | 1,000億円 | 958億円 | +4.4% |
| 純利益 | 630億円 | 589億円 | +7.0% |
| EPS | 303.44円 | 283.08円 | +7.2% |
| 1株配当 (DPS) | 122.00円 | 105.00円 | +16.2% |
| 予想PER* | 11.6倍 | 12.5倍 (実績) | — |
| 予想配当利回り* | 3.46% | 2.97% (実績) | — |
※ 業績予想は企業発表値です。四半期決算時点の通期見通しのため、期中で修正される可能性があります。 * 印は当サイトが PBR×BPS から推定した株価をもとに独自計算した参考指標です。
財務指標（2025年度）
主要指標
収益性
成長性
| 前年比 | 3Y CAGR | 5Y CAGR | |
|---|---|---|---|
| 売上高 | +2.3% | +10.7% | +7.2% |
| 営業利益 | +20.2% | — | — |
| 純利益 | -10.6% | +11.0% | — |
| EPS | -10.3% | +11.2% | — |
安全性
派生指標 参考
* 印は当サイトが EDINET から取得した財務データをもとに独自に計算した参考指標です。 EDINETから直接取得した数値ではないため、実際の市場値や各種データソースの公表値と乖離する場合があります。 投資判断は必ず一次情報をご確認ください。
業種比較 業種: 不動産業 日経225内同業 5社
| 指標 | 自社 | 日経225 同業平均 (5社) |
EDINET 全体平均 (132社) |
同業平均との偏差 |
|---|---|---|---|---|
| ROE | 10.2% | 8.7% | 14.0% | +1.50pt |
| PER | 12.5倍 | 13.3倍 | — | -0.80 |
| PBR | 1.24倍 | 1.13倍 | — | +0.11 |
| 配当利回り | 2.97% | 2.39% | — | +0.58pt |
| 配当性向 | 37.1% | 30.2% | — | +6.86pt |
| ROA | 2.6% | 2.5% | — | +0.05pt |
| 売上総利益率 | 30.0% | 27.3% | — | +2.67pt |
| 営業利益率 | 20.2% | 18.6% | 10.6% | +1.59pt |
| 純利益率 | 12.4% | 11.9% | — | +0.51pt |
※「日経225 同業平均」は当サイトで日経225採用銘柄から自前集計した値。 「EDINET 全体平均」は EDINET DB API が返す上場企業全体（中小・赤字含む）の平均で、ROE と営業利益率のみ提供されます。 偏差はパーセンテージポイント（pt）または倍率差。
キャッシュフロー（2025年度）
| 年度 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | フリーCF | 設備投資 | 現金等残高 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 321億円 | ▲974億円 | 1,042億円 | ▲653億円 | 593億円 | 1,523億円 |
| 2024 | 189億円 | ▲1,421億円 | 1,056億円 | ▲1,232億円 | 1,258億円 | 1,111億円 |
| 2023 | 206億円 | ▲541億円 | 779億円 | ▲335億円 | 455億円 | 1,273億円 |
| 2022 | ▲33億円 | ▲212億円 | 184億円 | ▲245億円 | 209億円 | 824億円 |
| 2021 | 659億円 | ▲16億円 | ▲322億円 | 642億円 | 215億円 | 870億円 |
| 2020 | 435億円 | ▲667億円 | 383億円 | ▲232億円 | 580億円 | 546億円 |
| 2019 | 241億円 | ▲641億円 | 480億円 | ▲400億円 | 665億円 | 395億円 |
| 2018 | 197億円 | ▲636億円 | 344億円 | ▲438億円 | 400億円 | 317億円 |
| 2017 | ▲142億円 | ▲645億円 | 780億円 | ▲787億円 | — | 412億円 |
| 2016 | 388億円 | ▲530億円 | 90億円 | ▲142億円 | — | 421億円 |
| 2015 | 218億円 | ▲213億円 | ▲402億円 | 5億円 | — | 472億円 |
| 2014 | ▲48億円 | 2,578億円 | ▲2,778億円 | 2,530億円 | — | 869億円 |
| 2013 | 221億円 | 371億円 | ▲471億円 | 592億円 | — | 523億円 |
| 2012 | 573億円 | ▲154億円 | ▲359億円 | 419億円 | — | 395億円 |
| 2011 | 81億円 | ▲372億円 | 411億円 | ▲291億円 | — | 329億円 |
※ フリーCF = 営業CF + 投資CF（投資CFは通常マイナス）。設備投資額は絶対値で表示。
損益計算書（2025年度）
| 項目 | 金額 | 売上比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 4,746億円 | 100.0% |
| 売上原価 | — | — |
| 売上総利益 | 1,423億円 | 30.0% |
| 販管費 | 466億円 | 9.8% |
| 営業利益 | 958億円 | 20.2% |
| 経常利益 | 782億円 | 16.5% |
| 純利益 | 589億円 | 12.4% |
※ 会計基準: 日本基準 (JP GAAP) ／ 有報提出日: 2026-03-23 15:53。 売上原価・売上総利益・販管費が「—」の項目は EDINET に該当データが無いことを示します（金融・通信・IFRS企業など）。
貸借対照表（2025年度）
| 項目 | 金額 | 総資産比 |
|---|---|---|
| 資産 | ||
| 総資産 | 22,727億円 | 100.0% |
| 現金等 | 1,523億円 | 6.7% |
| その他資産 | 21,204億円 | 93.3% |
| 負債・純資産 | ||
| 総負債 | 16,696億円 | 73.5% |
| 有利子負債 | 13,439億円 | 59.1% |
| その他負債 | 3,257億円 | 14.3% |
| 純資産 | 6,031億円 | 26.5% |
| 自己資本 | 4,611億円 | 20.3% |
| うち利益剰余金 | 3,033億円 | 13.3% |
| 非支配株主持分等 | 1,421億円 | 6.3% |
※「その他資産」「その他負債」は EDINET 取得値から計算で算出（その他資産 = 総資産 − 現金等、その他負債 = 総負債 − 有利子負債）。 利益剰余金は自己資本に含まれる内訳項目です。 総資産 = 総負債 + 純資産 が成立しない場合はデータの整合性をご確認ください。
事業規模・コスト構造（2025年度）
※「1人当たり売上」「売上比%」はサイト内で計算した派生指標です。 研究開発費は製造業以外では非開示の場合があります（サービス業・金融業など）。
信用評価履歴 EDINET DB スコア（過去15年分）
※ EDINET DB API が独自の指標と業種ベンチマークから算出するスコア・ランク・コメントです。 S = 90点以上 / A = 75-89点 / B = 60-74点 / C/D = それ未満。
直近の決算短信
| 開示日時 | タイトル | 区分 | 売上高 | 前年比 | 営業利益 | 前年比 | 純利益 | 前年比 | EPS | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 15:30 | Q1 | 986億円 | -22.1% | 126億円 | -46.7% | 57億円 | -60.2% | 27.5 | ||
| 2026-03-01 | 2026年02月12日 適時開示 IR 2025年12月期 決算短信〔日本基準〕（連結） PDF 373KB | Q4 | 4,746億円 | +2.3% | 958億円 | +20.2% | 589億円 | -10.6% | 283.1 | |
| 2026-02-12 15:30 | 2025年12月期 決算短信〔日本基準〕（連結） | Q4 | 4,746億円 | +2.3% | 958億円 | +20.2% | 589億円 | -10.6% | 283.1 | |
| 2025-11-14 | 2025年12月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結） PDF 269KB | Q3 | 2,988億円 | -17.0% | 506億円 | -17.9% | 295億円 | -17.0% | 141.8 | |
| 2025-08-14 | 2025年12月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結） PDF 264KB | Q2 | 2,088億円 | -24.8% | 340億円 | -33.6% | 205億円 | -35.2% | 98.6 |
業績概況・今後の見通し（2026-05-13 発表分） 約270字
出典: 決算短信PDF（外部リンク）
財務データ推移
| 年度 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | 総資産 | 純資産 | EPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,746億円 | 958億円 | 589億円 | 22,727億円 | 6,031億円 | 283.1 | 105.0 |
| 2024 | 4,637億円 | 797億円 | 659億円 | 20,812億円 | 5,475億円 | 315.5 | 95.0 |
| 2023 | 3,759億円 | 705億円 | 451億円 | 19,053億円 | 5,080億円 | 215.8 | 73.0 |
| 2022 | 3,499億円 | 645億円 | 431億円 | 17,201億円 | 4,568億円 | 206.2 | 65.0 |
| 2021 | 3,405億円 | 588億円 | 350億円 | 16,508億円 | 4,277億円 | 167.4 | 51.0 |
| 2020 | 3,350億円 | 496億円 | 318億円 | 16,246億円 | 3,991億円 | 152.1 | 46.0 |
| 2019 | 3,230億円 | 524億円 | 298億円 | 15,640億円 | 3,842億円 | 141.6 | 41.0 |
| 2018 | 2,733億円 | 468億円 | 273億円 | 14,501億円 | 3,566億円 | 125.8 | 35.0 |
| 2017 | 2,670億円 | 448億円 | 226億円 | 14,411億円 | 3,534億円 | 104.2 | 30.0 |
| 2016 | 2,545億円 | 364億円 | 197億円 | 13,146億円 | 3,256億円 | 91.0 | 26.0 |
| 2015 | 2,600億円 | 344億円 | 164億円 | 12,971億円 | 3,125億円 | 75.9 | 16.0 |
| 2014 | 2,370億円 | 306億円 | 829億円 | 13,195億円 | 3,058億円 | 386.2 | 6.0 |
| 2013 | 2,200億円 | — | 101億円 | 9,382億円 | 2,623億円 | 23.6 | 5.0 |
| 2012 | 1,942億円 | — | 102億円 | 8,953億円 | 2,125億円 | 23.8 | 5.0 |
| 2011 | 1,669億円 | — | ▲718億円 | 8,980億円 | 1,921億円 | -166.7 | — |
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